在北京买二手房费用多少
在北京买二手房的费用因多种因素而异。房价方面，不同区域差异极大。核心城区如东城区、西城区每平米可达十几万元甚至更高；近郊区如昌平、通州等每平米大概在5万到10万元左右；远郊区如密云、延庆等每平米可能在2万到4万元。除房价外，还有多项费用。
在北京通过中介购买二手房需要支付的费用包括中介代理费、土地出让金、契税、印花税和工本费。具体费用如下：中介代理费：房屋成交价格的5%。例如，房屋成交价为100万元，则需支付中介代理费25000元。土地出让金：仅针对改房，费用为房屋建筑面积乘以16。
在北京购买一个价值45万的二手房涉及的费用包括中介费、贷款服务费、过户费、评估费、测绘费、契税等。首先，中介费是房屋交易中必不可少的一部分，通常按照成交价的2%计算。与中介谈判，通常可以争取到更低的费用。对于45万的二手房，中介费为9000元。
元/套。交易手续费 住宅：3元/平方米。非住宅：11元/平方米。二手房税费契税 90平方米及以下：首套税率为1%，二套税率为3%。90平方米以上：首套税率为5%，二套税率为3%。个税 满五唯一（即房产证满五年且为家庭唯一住房）：税率为0。不满五唯一且查不到原值：税率为1%。
除了中介费外，过户费用固定为3000元每单。这个费用是固定的，不随房产价格变化而调整。购房者在准备购房时，需要考虑到这两项费用，以便预算充足。在购房过程中，中介公司会提供一系列服务，包括但不限于协助看房、评估房屋状况、办理贷款手续等。
本文来自作者[新闻资讯]投稿，不代表周梁号立场，如若转载，请注明出处：https://100yi.cn/zsfx/202511-5788.html
赞 (1)
评论列表（4条）
我是周梁号的签约作者“新闻资讯”！
希望本篇文章《二手房北京／二手房北京通州》能对你有所帮助！
本站[周梁号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：在北京买二手房费用多少 在北京买二手房的费用因多种因素而异。房价方面，不同区域差异极大。核心城区如东城区、西城区每平米可达...